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不法工程建筑房屋又被称为不法房屋，就是指没经整体规划土地主管机构准许，私自建造的房屋建筑和建筑物，但未获得工程建设施工许可证或临时性工程建设施工许可证。有关违建的界定，实际上或是有一些异议的，有一些房子仅仅在现行政策关键期才被判断为违建，那麼针对那样的房子，小区业主们应该怎么办？还需要开展房屋安全鉴定吗？
一、首先确认违章建筑占用土地的权属和性质
(1)如所建房屋商业用地为已获得合理合法土地所有权的国有制土地，或为团体土地；这种土地能够是租用的，还可以是合理合法获得产权年限的，但总得来说，这种土地全是在原整体规划的土地范畴内基本建设的。
(2)也有一种状况，即没经相关部门准许，私自在原来的乡村团体自留地上，或租赁乡村集体用地修建的房屋，但土地的主要用途为耕地运营，如栽种、饲养等。
二、违章建筑是否影响其它建筑的发展
在明确了违建商业用地的使用权属和特性以后，还必须确立违建是不是影响了城镇整体规划，是不是防碍了公用设施商业用地。假如影响城乡建设规划，可向小区社区居委会或村委会资询。可自主查验工程建筑是不是影响消防安全、排水管道等设备，是不是影响路面行驶。
三、违章建筑需通过第三方房屋检测机构检测房屋质量与安全问题
寻找房屋检测鉴定单位时，要注意以下几点：
(1)检验机构是不是具有房屋产品质量检验的资质证书；
(2)检验机构是不是获得当地政府的认同；
(3)检验机构出示的房屋检测报告是不是具备法律认可。
一般来说，违建房屋的抗震等级评定工作中也是务必的。如合乎抗震等级评定规定，该房屋建筑大部分合乎政府部门相关房屋安全性的要求，如不符则需开展结构加固解决。
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